Broj izdatih građevinskih dozvola u Bosni i Hercegovini nastavlja bilježiti pad, a najnoviji podaci pokazuju da se usporavanje posebno odražava na niskogradnju i planiranu stambenu izgradnju. Iako je u prvih devet mjeseci ove godine planirano više stanova nego u istom periodu lani, septembarski rezultati ukazuju na slabiju dinamiku građevinskih aktivnosti.
Prema podacima Agencije za statistiku BiH, objavljenim 27. oktobra, tokom septembra izdato je 475 odobrenja za građenje. To je za 5,4 posto manje u odnosu na isti mjesec 2025. godine, dok je broj dozvola bio 4,5 posto ispod prošlogodišnjeg mjesečnog prosjeka.
Od ukupnog broja izdatih odobrenja, njih 374 odnosila su se na objekte visokogradnje, dok je 101 dozvola izdata za objekte niskogradnje. Najveći dio odobrenja predviđen je za izgradnju novih objekata, za koje je izdato 428 dozvola. Za dogradnju i nadogradnju izdane su 24 dozvole, za ostale rekonstrukcije 15, dok se osam odobrenja odnosilo na prenamjenu prostora u zgradama.
Posebno izražen pad u niskogradnji
Podaci pokazuju da se trendovi razlikuju zavisno od vrste objekata. Broj dozvola za stambene zgrade u septembru bio je 4,1 posto veći nego godinu ranije. S druge strane, za nestambene zgrade izdato je 21,8 posto manje odobrenja, što predstavlja jedan od izraženijih padova u posmatranom periodu.
Niskogradnja, koja obuhvata infrastrukturne objekte poput puteva i drugih građevinskih zahvata, zabilježila je pad od 10,6 posto u odnosu na septembar prošle godine. U poređenju s prošlogodišnjim mjesečnim prosjekom, broj dozvola u ovom segmentu manji je čak 33,3 posto.
Slabiji rezultati vidljivi su i kada se posmatra period od početka godine. U prvih devet mjeseci 2026. izdato je 5,2 posto manje građevinskih dozvola nego u istom periodu prošle godine. Broj odobrenja za niskogradnju smanjen je za 15,8 posto, dok je kod stambenih zgrada zabilježen pad od 1,3 posto.
Za razliku od ova dva segmenta, broj dozvola za nestambene zgrade u prvih devet mjeseci porastao je za 1,4 posto.
Da slabljenje građevinske aktivnosti nije ograničeno samo na septembar, pokazuje i podatak za juli. Tada su u BiH izdata 464 odobrenja za građenje, što je bilo 20,4 posto manje nego u istom mjesecu prethodne godine.
Planirana izgradnja 888 stanova
Septembarska statistika donosi i podatke o budućoj stambenoj izgradnji. Na osnovu izdatih dozvola, planirana je gradnja 888 stanova ukupne korisne površine 71.032 kvadratna metra. Prosječna površina planiranog stana iznosi približno 80 kvadratnih metara.
Ipak, i ovaj pokazatelj bilježi pad. Broj stanova predviđenih za izgradnju manji je za 3,9 posto u odnosu na septembar 2025. godine, dok je u poređenju s prošlogodišnjim mjesečnim prosjekom zabilježeno smanjenje od 11,8 posto.
Na nivou prvih devet mjeseci situacija je drugačija. U tom periodu planirana je izgradnja 9,7 posto više stanova nego u istom razdoblju prošle godine, što pokazuje da mjesečni pad još nije poništio rast zabilježen tokom većeg dijela godine.
Najveći broj stanova planiran je u stambenim zgradama s tri ili više stanova, gdje bi trebalo biti izgrađeno njih 609. Njihova prosječna površina iznosi oko 59 kvadratnih metara. U kućama s jednim stanom planiran je 201 stan, prosječne površine veće od 140 kvadratnih metara, dok su u objektima s dva stana predviđene 48 stambene jedinice.
Prema strukturi, najviše je planirano dvosobnih stanova, ukupno 291. Slijede četverosobni sa 198, trosobni sa 188 i jednosobni sa 127 stanova, dok su 84 planirana stana petosobna.
Ukupni podaci ukazuju na neujednačena kretanja u građevinskom sektoru BiH. Dok se broj dozvola smanjuje, posebno u niskogradnji, planirana stambena izgradnja na godišnjem nivou i dalje je veća nego lani. Ostaje da se vidi hoće li se takav trend održati do kraja godine i u kojoj mjeri će se planovi iz građevinskih dozvola pretvoriti u stvarne radove.
